Высотные здания относятся к самым сложным объектам с точки зрения пожарной безопасности. Большая высота, много людей, длинные маршруты эвакуации, вертикальное распространение дыма, зависимость от инженерных систем и сложность подачи воды на верхние этажи требуют продуманной подготовки еще на этапе проектирования и эксплуатации.
Для собственника, управляющей компании или службы эксплуатации задача состоит не в том, чтобы подменить пожарно-спасательные подразделения, а в том, чтобы обеспечить работоспособность систем, доступность подъездов, актуальность документации и условия, при которых эвакуация и действия пожарных будут возможны без потери времени.
Какие здания считаются высотными
В нормативной практике к высотным относят жилые здания класса Ф1.3 высотой более 75 метров и здания других классов функциональной пожарной опасности высотой более 50 метров. Для таких объектов применяются специальные требования к планировке, пожарным отсекам, эвакуации, противодымной защите, автоматике, водоснабжению и эксплуатационной готовности систем.
Высотное здание нельзя оценивать по тем же принципам, что и обычный офис или склад. Здесь важно не только наличие систем, но и согласованность их работы: пожарная сигнализация должна запускать СОУЭ, дымоудаление, подпор воздуха, управление лифтами, разблокировку проходов и передачу сигналов ответственным лицам.
Почему пожар в высотном здании особенно опасен
В высотном здании огонь и дым могут распространяться как по горизонтали, так и по вертикали: через лестничные клетки, шахты, инженерные коммуникации, лифтовые холлы, фасадные зазоры и помещения с нарушенной противопожарной изоляцией. Чем выше этаж, тем сложнее эвакуация, доставка оборудования и подача огнетушащих веществ.
Долгая эвакуация
Людям с верхних этажей требуется больше времени для спуска. Если пути эвакуации задымлены или загромождены, риск резко возрастает.
Вертикальный дым
Дым может быстро подниматься по шахтам и лестницам, блокируя этажи, которые не находятся рядом с очагом пожара.
Подача воды
Для верхних этажей критичны насосы, ВПВ, сухотрубы, рукавные линии, исправные пожарные краны и доступ к техническим зонам.
Много людей
В бизнес-центрах, гостиницах и МФК могут находиться посетители, арендаторы, сотрудники и маломобильные люди.
Ограниченность техники
Автолестницы и подъемники имеют предел по высоте и зависят от подъездов, габаритов площадок и внешних условий.
Сложное управление
При пожаре нужно координировать охрану, диспетчерскую, инженерные службы, арендаторов и пожарные подразделения.
Системы противопожарной защиты высотного здания
Высотное здание должно рассматриваться как единый комплекс. Отдельно установленная пожарная сигнализация не решает задачу, если не работает оповещение, не запускается противодымная защита, не обслуживается ВПВ или персонал не знает, что делать при сигнале «Пожар».
Эвакуация людей в высотном здании
Эвакуация из высотного здания не всегда строится как одновременный выход всех людей наружу. В зависимости от проекта, функционального назначения, количества людей и пожарных отсеков могут использоваться поэтапные сценарии, безопасные зоны, приоритетная эвакуация этажей рядом с очагом и специальные меры для маломобильных групп населения.
Что должно быть учтено:
- количество людей на этажах и в арендуемых блоках;
- пропускная способность лестничных клеток;
- защита путей эвакуации от задымления;
- работа речевого оповещения;
- наличие безопасных зон и порядок помощи маломобильным людям;
- согласованность планов эвакуации с фактической планировкой;
- отсутствие замков, турникетов и препятствий на маршрутах выхода;
- обучение персонала и арендаторов действиям при пожаре.
Для сложных объектов важен расчет эвакуации людей. Он позволяет проверить, соответствует ли принятая схема эвакуации реальным условиям и не наступят ли опасные факторы пожара раньше завершения выхода людей.
Подача воды и огнетушащих веществ на высоту
Исходный материал отдельно показывает проблему подачи огнетушащих веществ на большие высоты: рукавные линии, перекачка, промежуточные емкости, насосное оборудование, специальная техника и отработка действий на учениях. Для владельца здания практический вывод простой: мобильные подразделения не должны тратить время на преодоление проблем, которые можно было решить заранее.
Что зависит от объекта
- исправность внутреннего противопожарного водопровода;
- работа насосов и резервного питания;
- состояние пожарных кранов, рукавов и стволов;
- доступ к техническим помещениям;
- наличие исполнительной документации;
- свободные подъезды для пожарной техники.
Что важно для пожарных
- понятные точки подключения;
- данные о пожарных отсеках;
- сведения о насосных и задвижках;
- планы этажей и путей доступа;
- связь с диспетчерской и инженерной службой;
- план тушения пожара или карточка объекта.
План тушения пожара для высотного здания
План тушения пожара нужен не «для папки», а для оперативного понимания объекта. В нем отражают характеристики здания, подъезды, источники водоснабжения, пожарные отсеки, места отключения инженерных систем, расположение постов управления, особенности эвакуации и взаимодействия с пожарно-спасательными подразделениями.
В плане особенно важны:
- схемы этажей и путей доступа;
- информация о пожарных отсеках;
- места размещения насосных, ВПВ и пожарных кранов;
- точки отключения электричества, вентиляции и газа;
- алгоритм работы лифтов в пожарном режиме;
- сведения о системах дымоудаления и подпора воздуха;
- места безопасных зон и порядок помощи людям;
- телефоны ответственных лиц и порядок взаимодействия.
Что должна контролировать управляющая организация
- Исправность пожарной автоматики. Сигнализация, СОУЭ, дымоудаление, пожаротушение и мониторинг должны работать по согласованным сценариям.
- Пути эвакуации. Лестницы, коридоры, двери, безопасные зоны и выходы нельзя загромождать или блокировать.
- ВПВ и насосы. Давление, водоотдача, рукава, стволы и краны должны регулярно проверяться.
- Документацию. Исполнительные схемы, акты, журналы, планы эвакуации и план тушения пожара должны быть актуальными.
- Действия персонала. Охрана, диспетчеры, инженеры и арендаторы должны понимать свой алгоритм при пожарной тревоге.
- Подъезды и доступ. Пожарная техника должна иметь возможность подъехать к объекту, а подразделения — быстро попасть в технические зоны.
Услуги «Центра Безопасности» по теме
Нужно проверить высотное или сложное здание?
ООО «Центр Безопасности» поможет оценить готовность объекта к пожарной тревоге: проверить системы противопожарной защиты, документацию, эвакуацию, ВПВ, дымоудаление и план действий персонала.
Частые вопросы
Почему высотные здания требуют особого подхода?
Из-за большой высоты, длительной эвакуации, вертикального распространения дыма, сложности подачи воды и зависимости от инженерных систем.
Зачем высотному зданию план тушения пожара?
Он помогает пожарным подразделениям быстрее ориентироваться в объекте, находить системы, источники воды, подъезды, технические помещения и опасные зоны.
Что чаще всего проверяют на высотных объектах?
Пожарную сигнализацию, СОУЭ, дымоудаление, ВПВ, насосы, эвакуационные пути, планы, исполнительную документацию и действия персонала.